豫房估協〔2015〕25號

各房地產估價機構、房地產估價師：

　　《河南省房地產估價技術指引之一——報酬率或資本化率求取》、《河南省房地產估價技術指引之二——比較法中市場狀況調整》、《河南省房地產估價技術指引之三——估價假設和限制條件運用》發布實施以來，對規范全省房地產估價機構和房地產估價師相關估價技術參數選取和估價報告撰寫起到了積極作用，各估價機構估價技術水平明顯提高。隨著新《房地產估價規范》（GB/T50291-2015）自2015年12月1日實施及銀行存款利率市場化的推進，房地產估價技術亟待創新完善。為進一步提高《河南省房地產估價技術指引》的科學性和實用性，河南省房地產估價師與經紀人協會委托原編制單位河南宏基房地產評估測繪有限公司、河南開源房地產估價有限公司對已發布的《河南省房地產估價技術指引》進行了修訂和完善（詳見附件），并經河南省房地產估價行業誠信聯盟討論通過，現予以發布，自2015年12月1日起在全省房地產估價活動中推廣使用。各房地產估價機構、房地產估價師在房地產估價活動中不參考使用《河南省房地產估價技術指引》（修訂）的，應在報告中闡明理由。

　　附件：

 河南省房地產估價技術指引之一

 河南省房地產估價技術指引之二

 河南省房地產估價技術指引之三

　　2015年11月16日